Kolejny rozdział historii fabrykanckiego Księżego Młyna. Teren dawnego „Unionteksu” stanie się Nową Tkalnią

Spółka Linesa Investments przekształci należący niegdyś do Karola Scheiblera teren w kwartale ulic Kilińskiego, Tymienieckiego i Milionowej. Na Księżym Młynie powstaną nowe lokale mieszkalne i handlowo-usługowe oraz place i aleje spacerowe. Powierzchnia zaplanowanych przestrzeni publicznych przekroczy 20 000 metrów kwadratowych i pozwoli podziwiać z bliska zabytkowe budynki Tkalni, Kotłowni i Maszynowni. Całości dopełni park, który zostanie przekazany miastu. Inwestor zapowiada stworzenie atrakcyjnej, otwartej przestrzeni, która symbolicznie zakończy proces rewitalizacji dzielnicy i dopełni trasę „Kociego szlaku”. 8. września symbolicznie wmurowano kamień węgielny pod to przedsięwzięcie i rozpoczęto sprzedaż mieszkań.

Ziemia zrewitalizowana

Księży Młyn to modelowy przykład udanej rewitalizacji i owocnej współpracy miasta z prywatnymi inwestorami. - Księży Młyn w ciągu ostatnich dwóch dekad przeszedł wiele zmian. Odnowione zostały zabytkowe, pofabryczne zabudowania, a w sąsiedztwie pojawiły się nowe budynki mieszkalne, biurowe, handlowe i usługowe. Zmieniły się także funkcje tego obszaru i sposób, w jaki mieszkańcy oraz odwiedzający korzystają z tej części miasta – mówi Hanna Zdanowska, prezydent miasta Łodzi. – Na charakter Księżego Młyna składają się dziś zarówno historyczna zabudowa, jak i nowe inwestycje, dobra dostępność komunikacyjna oraz wyjątkowe tereny zielone. To obszar, który pięknie się zmienia i rozwija – dodaje. 

Splot historii, zabytkowej tkanki, mieszczących się na Księżym Młynie instytucji kulturalnych oraz bogata oferta restauracyjna i kawiarniana to atuty podkreślane zarówno przez mieszkańców, jak i turystów, którzy każdego roku tłumnie odwiedzają ten obszar miasta, szukając śladów „Ziemi obiecanej” na „Kocim Szlaku”. Zapoczątkowane przez „Lofty u Scheiblera” i trwające nieprzerwanie przez dwie dekady procesy rewitalizacyjne doprowadziły do przekształcenia tego obszaru w tętniącą życiem, atrakcyjną dzielnicę.

- Lokalizacja oczywiście nie jest przypadkowa – mówi Moshe Meydan, managing director grupy kapitałowej Meydan Group, w której skład wchodzi realizująca inwestycję spółka Linesa Investments. - Księży Młyn łączy wszystkie udogodnienia charakterystyczne dla nowoczesnych miast z wyjątkową historią. Fabrykanckie dziedzictwo Łodzi jest absolutnie unikatowe. Odrestaurowanie słynnego budynku Tkalni oraz Kotłowni i Maszynowni, a także poddanej już renowacji Portierni, to dobra wiadomość dla Księżego Młyna i wszystkich Łodzian. Wierzę, że zaproponowana koncepcja architektoniczna, zachowująca zabytkową tkankę, przypadnie do gustu mieszkańcom i turystom, a nowe przestrzenie publiczne, z centralnym Pasażem Włókniarek na czele, będą tętnić życiem – dodaje.

Nowa Tkalnia to już ostatnia na Księżym Młynie rewitalizacja o tej skali i rozmachu. Ten obszar jest modelowym przykładem skuteczności partnerstwa publiczno-prywatnego, które przynosi korzyści miastu i mieszkańcom. Działania samorządu, który odpowiada za niedawny remont ulicy Tymienieckiego czy rewitalizację Parku im J. Kilińskiego, połączoną z „odkryciem” podziemnego biegu rzeki Lamus, zwiększają atrakcyjność najbliższego sąsiedztwa. Realizacja Nowej Tkalni przedsięwzięcia symbolicznie domknie procesy przekształcenia Księżego Młyna w obszar wyróżniający się na tle innych dzielnic nie tylko historią i architekturą, ale także kosmopolitycznym stylem życia.

Miejsce utkane historią

Nowe przestrzenie wspólne, budynki mieszkalne i lokale handlowo-usługowe powstaną w kwartale ulic Kilińskiego, Tymienieckiego i Milionowej, na obszarze o powierzchni pięciu hektarów. Historycznie teren wchodził w skład włókienniczego imperium słynnego łódzkiego fabrykanta, Karola Scheiblera, które rozciągało się od Piotrkowskiej aż do ulicy Konstytucyjnej, zajmując w sumie około 500 hektarów.

Historia przemysłu włókienniczego na Księżym Młynie sięga lat dwudziestych XIX wieku, a Karol Scheibler przybył do Łodzi w 1854 roku. Wraz z rozwojem kolejnych manufaktur przemysłowy obszar stawał się swoistym „miastem w mieście”, na którym wyrastały kolejne mieszkania pracownicze (popularne „famuły”), sklepy, szkoła, szpital czy remiza straży pożarnej. Słynna Tkalnia została ukończona w 1899 roku, a inwestycja pochłonęła dwa miliony ówczesnych rubli. Charakterystyczna bryła, której projekt był dziełem Pawła Rübensahma, z miejsca stała się wizytówką zakładów.

Powojenna odbudowa fabryki zakończyła się w 1947 roku. Załoga ZPB im. Obrońców Pokoju „Uniontex”, w szczytowym momencie licząca ponad 12 tysięcy osób, trzykrotnie stawała na scenie historii Polski Ludowej. W 1971 roku pracownicy fabryki dołączyli do strajku stanowiącego kontynuację tragicznych wydarzeń na wybrzeżu z grudnia 1970. Dekadę później ulicami Łodzi i innych polskich miast przeszły Marsze Głodowe, w których wzięły udział przede wszystkim kobiety i dzieci. Pracownice łódzkich zakładów protestowały przeciwko reglamentacji mięsa i dramatycznemu zaopatrzeniu sklepów. W czerwcu 1987 roku papież Jan Paweł II spotkał się z włókniarkami w słynnej Tkalni, od tego czasu nazywanej „papieską”. Historia „Unionteksu” formalnie zakończyła się w grudniu 2010 roku, a ostatni wpis w kronice zakładowej brzmiał „Szkoda!”.

Nowy rozdział ponad stuletniej historii

Nowa Tkalnia przywróci fragment dawnego imperium Karola Scheiblera miastu i jego mieszkańcom. – Gdy funkcjonowały zakłady, wejście na ich teren wymagało specjalnej przepustki, a po ich likwidacji teren został zamknięty dla postronnych – mówi Katarzyna Ostrowska, dyrektor sprzedaży tej inwestycji. – Nowa Tkalnia otworzy ten kwartał na miasto. Łodzianie i turyści będą mogli po raz pierwszy przejść się obok historycznej Tkalni, Maszynowni, Kotłowni czy Portierni i z bliska zobaczyć budynki odgrywające ważną rolę w historii, którą przez dekady pisali pracownicy „Unionteksu” - dodaje.

Inwestycja została podzielona na cztery fazy realizacji. – Pierwszy etap obejmuje 119 apartamentów zlokalizowanych w trzech nowych budynkach mieszkalnych, które powstaną przy skrzyżowaniu ulic Kilińskiego i Milionowej. W ofercie znajdą się lokale o powierzchni od 31 do 97 metrów kwadratowych, o różnorodnych układach, z balkonami, tarasami i ogródkami – mówi Katarzyna Ostrowska. Inwestor przewidział też kryty dwukondygnacyjny parking z prywatnymi miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi, a wśród ekologicznych rozwiązań znajdą się zielone dachy i system do retencjonowania wody deszczowej.

Ja chcę, żeby moja Łódź rosła, żeby miała pałace wspaniałe, ogrody piękne, żeby był wielki ruch, wielki handel i wielki pieniądz – ten fragment dialogu pomiędzy Halpernem a Trawińskim, bohaterami „Ziemi obiecanej” Władysława Reymonta wyrażał marzenie, na którym zbudowany został Księży Młyn. W międzyczasie charakter tego miejsca znacząco się zmienił, a o jego sile nie świadczą już zakłady włókiennicze. - Nowa Tkalnia stanowi przedsięwzięcie, które – już w zupełnie innych okolicznościach historycznych i gospodarczych – wpłynie na kształt tej pofabrycznej dzielnicy. Rewitalizacja terenu po dawnym „Unionteksie” świadczy o długiej drodze, jaką przeszła Łódź i pokazuje jej rosnące znaczenie oraz coraz większą zdolność przyciągania inwestorów – podsumowuje Adam Pustelnik, wiceprezydent miasta Łodzi.